Výhody vecného bremena:
- Zabezpečenie práv oprávnenej osoby – Vecné bremeno umožňuje, aby určité práva, ako napríklad právo užívania či právo prechodu, zostali zachované aj v prípade, že sa vlastníctvo nehnuteľnosti zmení.
- Právna ochrana vďaka zápisu v katastri – Práva spojené s vecným bremenom sú oficiálne zapísané v katastri nehnuteľností, čo prináša istotu a možnosť ich právneho vymáhania.
Nevýhody vecného bremena:
- Obmedzenie atraktivity pre kupujúcich – Nájdenie záujemcov o nehnuteľnosť s vecným bremenom môže byť ťažšie, pretože takéto bremeno môže obmedzovať ich plné vlastnícke práva.
- Nižšia trhová cena nehnuteľnosti – Nehnuteľnosti s vecným bremenom často dosahujú nižšiu hodnotu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami bez záťaže.
- Zložitejšie zrušenie vecného bremena – Oslobodenie nehnuteľnosti od vecného bremena môže vyžadovať dohody a súhlasy všetkých zainteresovaných strán, čo môže byť administratívne náročné.
Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/
Vecné bremeno môže byť praktickým nástrojom na ochranu určitých práv, avšak pri predaji nehnuteľnosti je nevyhnutné zvážiť jeho dopad na cenu a záujem kupujúcich. Ak si nie ste istí, radi vám poradíme!
Celkové hodnotenie
[Spolu: 4058 Priemer: 4.7]