Vecné bremeno môže zásadne ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti, pretože obmedzuje práva majiteľa a možnosti jej využitia. Na čo sa treba zamerať:
- Obmedzené možnosti využitia
Vecné bremeno presne určuje, ako je možné nehnuteľnosť používať, napríklad umožňuje prístup cez pozemok alebo využívanie konkrétnej časti stavby. - Nižšia atraktivita pre kupujúcich
Pre mnohých záujemcov môže byť vecné bremeno prekážkou, čo často vedie k nižšiemu dopytu a poklesu trhovej hodnoty nehnuteľnosti. - Evidencia v katastri nehnuteľností
Každé vecné bremeno je zapísané v katastri nehnuteľností, čo zaisťuje jeho právnu záväznosť a automatický prechod na nového vlastníka pri zmene majiteľa.
Zdroj obrázka: https://pixabay.com/
Vecné bremeno môže znížiť hodnotu nehnuteľnosti aj jej predajnú atraktivitu. Pred kúpou alebo predajom odporúčame dôkladne preskúmať všetky jeho dopady.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]