Vecné bremeno predstavuje právny vzťah, ktorý umožňuje jednej osobe (tzv. oprávnenému) využívať nehnuteľnosť vo vlastníctve inej osoby (tzv. povinného) istým spôsobom. Tento vzťah sa zaznamenáva v katastri nehnuteľností. Pozrime sa na hlavné prednosti a nevýhody vecného bremena.
Výhody:
- Právna istota: Zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností zaručuje jeho právnu vymožiteľnosť.
- Stálosť: Vecné bremeno je naviazané na nehnuteľnosť, čo znamená, že ostáva platné aj pri zmene vlastníka.
- Flexibilita: Je možné presne špecifikovať rozsah práv a povinností, ako napríklad právo prechodu cez pozemok či využívanie časti nehnuteľnosti.
Nevýhody:
- Obmedzenie vlastníka: Majiteľ nehnuteľnosti musí akceptovať práva oprávnenej osoby, čo môže ovplyvniť jeho možnosti využívať alebo predať nehnuteľnosť.
- Zníženie trhovej hodnoty: Nehnuteľnosť zaťažená vecným bremenom môže byť menej atraktívna pre kupujúcich a máva nižšiu cenu.
- Poplatky a administratíva: Zriadenie a zápis vecného bremena do katastra si vyžaduje určité náklady na právne služby, notára a ďalšie poplatky.
Zdroj obrázka: https://www.geodeti.top/kataster/
Vecné bremeno môže byť praktickým riešením, ak je potrebné zabezpečiť konkrétne práva na užívanie nehnuteľnosti. Pred jeho vytvorením však odporúčame konzultáciu s odborníkmi na kataster a právne záležitosti, aby ste predišli budúcim komplikáciám.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]